Appartement T4 meublé à Caen (université)

H&F Immobilier vous présente un appartement 4 pièces meublé entièrement refait à neuf situé 8 Rue d'Hermanville à Caen.

Vous cherchez un appartement à partager avec 2 ou 3 amis ? qui soit agréable à vivre, lumineux, avec une cave et toutes les commodités à moins de 5 minutes ? Inutile de chercher plus longtemps : c'est l'appartement qu'il vous faut.

Situé au troisième étage d'une résidence construite en 1960, il s'agit là d'un T4 meublé de 85 m² dont les travaux et l'ameublement viennent d'être refait récemment.

Cet appartement se compose d'une entrée avec un grand placard, salle d'eau et WC séparés, une cuisine aménagée et équipée comportant tout le confort dont un cellier avec machine à laver à disposition, une salle à manger et un salon pour vous rassembler entre amis devant la télévision.

3 chambres ont été ici meublées avec goût, elles disposent chacune d'un lit 2 places, table de chevet, bureau et dressing.

Vous bénéficierez en plus d'une cave si vous disposez d'un vélo ou d'outils à ranger.

A 800 mètres de la résidence vous trouverez le centre commercial du Calvaire St Pierre avec une supérette, salon de coiffure, pharmacie, boucherie, bar...

Ce meublé est à 800 mètres du périphérique de Caen, 10 minutes à pieds de l'Université de Caen Campus 1, à 15 minutes à pieds du CHU de Caen.

De nombreuses places de stationnement sont libres au pied de l'immeuble et pour ceux qui ne disposent pas de véhicule personnel un arrêt de tramway est à 200 mètres (Arrêt Copernic).

Le chauffage est collectif au gaz, il est donc compris dans vos charges ainsi que l'eau froide. Ne reste qu'à votre charge individuelle l'électricité et l'eau chaude (ballon électrique).

Disponible dès maintenant.

Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien GEORISQUES  :
https://georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Caen&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=14118&lon=-0.35835&lat=49.197638&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=8+Rue+d%E2%80%99Hermanville%2C+14000+Caen 

Mentions obligatoires
Le loyer de cet appartement est de 1400 € par mois, à cela vous rajoutez 150 € de provision sur charges correspondant aux charges de copropriété (comprenant notamment l'eau froide et le chauffage) ce qui donne un loyer de 1550 € charges comprises par mois.

Il s'agit là d'un bail unique, que vous soyez 2, 3 ou 4 amis à vouloir partager cet appartement, la colocation devra déjà être constituée et vous serez redevables tous ensemble de l'intégralité du loyer charges comprises (modalités de paiement à organiser entre vous).

Le dépôt de garantie est de 2800 €
Les frais d'agence sont de 931.15 € (comprenant honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 677.20 € + état des lieux 253.95 €)