Appartement F3 à Carpiquet

H&F Immobilier vous présente un appartement de type T3 de 62.50 m² à Carpiquet avec une place de parking privative extérieure.

Cet appartement parfait pour une famille ou un investisseur : il est situé à Carpiquet, proche de tout commerce, il est au premier étage (sans ascenseur, d'où les faibles charges).

Il comporte 2 chambres et une salle de bains, un beau séjour exposé plein sud et une cuisine aménagée et équipée, une arrrière cuisine dans laquelle il est possible de mettre la machine à laver, et son balcon accessible depuis le séjour exposé plein sud.  
Cet appartement est en très bon état ! Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage et il dispose également de volets roulants. La copropriété a été construite en 2016.

Pour information, l'appartement est loué (et vendu libre suite au départ du locataire) jusqu'au 5 juillet 2023 pour un loyer mensuel de 670 € + 20 € de provision sur charges locatives.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Informations / Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE effectué le 11 mai 2023 : Conso énergétique : C 66 / GES : C 11.
Chauffage au gaz (individuel)
Production d’eau chaude chaudière gaz (individuelle)
Taxe Foncière 2022 : 581€ au total, dont la TEOM de 99 € (pour les investisseurs : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères "TEOM" est récupérable).

Copropriété :
Charges de copropriété 2022 : 534.35 €, dont 214.78 € récupérables sur le locataire (en cas d'investissement locatif).
Nombre de lots d'habitation : 49
Nombre total de lots : 101
Pas de procédures en cours.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

H&F Immobilier, pourquoi nous choisir ?

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Contact :
Laurent HENOT
Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr