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Appartement F3 à Caen
Retiré
Appartement

Appartement F3 à Caen

100 000€

Caractéristiques :

  • 3 pièces
  • Sans Ascenseur
  • 59,20m²

Vue d'ensemble

Pièces 3 pièces
Type Appartement
Chambres 2
Ascenseur Non
Stationnement Pas de parking
Surface vivable 59,20m²
Surface du terrain N/A
Construction 1960

Description

H&F Immobilier vous présente un appartement de type F3 de 59.20m² à Caen.

Cet appartement est situé rue docteur roux à Caen, à 5 minutes de l’hippodrome et du centre-ville de Caen. Vous pourrez bénéficier d’une piste cyclable agréable pour vous rendre au travail, faire des balades en famille directement le centre historique de Caen ou la belle voie verte direction la commune de Clécy.

Ce bien immobilier de 59.20m² situé au rez-de-chaussée surélevé est situé dans une résidence calme et sécurisée, en retrait dans l’Avenue d’Harcourt.

En poussant la porte de cet appartement, vous trouverez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse exposé Ouest de 18 m², sa cuisine indépendante avec un cellier/arrière cuisine. Lorsque vous passez les espaces de vie, vous entrez dans le coin nuit avec ces deux chambres de 9.07m² et 10.91m², une salle d’eau et des WC séparés.

Cet appartement possède une cave privative en sous-sol.

Des places de parking sont accessibles tout autour de la résidence et dans la rue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr.

Bon à savoir :
Travaux de rafraichissement à prévoir
Fenêtres en double vitrage PVC
Chauffage et production d’eau chaude avec la chaudière individuelle au gaz

Copropriété :
Charges de copropriété selon le décompte de charges 2022 : 1005.13 € dont 646.08 € récupérables sur le locataire (en cas d'investissement locatif).
Nombre de lots principaux : 207
Nombre de lots d’habitation : 110
Pas de procédures en cours.

Informations / Mentions obligatoires :
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Taxe foncière 2022 : 876 €
Dpe : effectué le 16/06/2023. Conso énergétique : E 266 / GES : E 57

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Contact :
Laurent HENOT
Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr
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Détails

Chauffage
Gaz
Climatisation
N/A
Télécom
Non
Référence
VA1999
Étages
4
Cuisine
Non équipée
Assainissement
N/A
État général
N/A
Cheminée
Non
Ventilation
N/A

Indices éngertiques

DPE GES

Localisation

22 rue du docteur roux, 14000, Caen
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À proximité

  • Hippodrome

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Vous êtes...

En CDI
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  • Copie de la carte professionnelle (profession libérale)
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