Appartement F2 Caen Rive droite

L'appartement est sous compromis de vente, H&F Immobilier lui a trouvé des futurs propriétaires en quelques mois.

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H&F Immobilier vous présente un appartement de T2 de 55 m² au dernier étage avec ascenseur à Caen avec une cave et emplacement de stationnement libre dans la copropriété.

Dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement parfait pour un investisseur ou bien pour une résidence principale est situé proche de tout commerce, services, université (campus 3), transports en commun (arrêt de tram et bus) et proche du centre-ville et des Rives de l'orne.

Nous commençons la visite par une entrée avec placards, donnant accès à une cuisine avec arrière-cuisine et au séjour exposé au Sud.

Dans le couloir de dégagement, on accède à la chambre de 11 m², la salle de bains (qui demande un rafraîchissement), les WC séparés et un placard de rangement.

Ce bien immobilier est équipé de fenêtres en PVC double vitrage.

Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien GEORISQUES :
https://georisques.gouv.fr/

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué. Le 05/12/2022 Conso énergétique : E 258 / GES :E 56
Chauffage au gaz collectif.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

Copropriété :
Charges courantes pour l'année 2021 (selon le dernier décompte de charges) = 2 235.56 €, dont 1 794.53 € de récupérable sur le locataire.
Nombre de lots : 201, dont 101 lots principaux.
Pas de procédures en cours.