Appartement F2 à Caen

Nous vous informons que cet appartement F2 n’est plus disponible à la location. Un bail a été signé par votre agence H&F Immobilier.

H&F Immobilier vous présente un appartement récent situé à Caen, 36 rue d'Hérouville.

C'est un appartement 2 pièces situé au 3ème étage d'une résidence datant de 2020 avec ascenseur et accès personne à mobilité réduite.

Ce bien a une superficie habitable de 40.89 m² et se compose d'une entrée, une pièce à vivre lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée.

Du séjour, vous aurez accès à un balcon, idéal pour y manger, la chambre spacieuse de plus de 11 m² dispose d'un grand placard de 2 m².

Puis vous trouverez la salle d'eau avec les WC.

Vous aurez également la possibilité de stationner votre voiture en sous-sol avec un accès sécurisé grâce à sa place de parking privative.

Vous aurez à proximité de la résidence de nombreux commerces (supérette, fleuriste, pharmacie, boulangerie), l'université de Caen, les écoles, l'agréable parc Michel d'Ornano, ainsi que le centre-ville de Caen à pied en 15 minutes.
Quant aux transports en commun, un arrêt de Bus se situe à 200 mètres de l'immeuble.

Ce deux pièces dispose d'un chauffage individuel électrique et les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

Disponible, dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter au 06.33.54.44.76

Attention : logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2022 sur vos revenus 2021 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 34 115 €, pour un couple 45 558 €.

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 510 € par mois.
Les charges de copropriété qui comprennent notamment l'eau froide et l'entretien des parties communes sont de 50 €. (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 560 € par mois.
Le dépôt de garantie est de 510 €.
Les honoraires d'agence sont de 449.79 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 327.12 € + état des lieux 122.67 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an. Montant non connu à ce jour car résidence neuve.
 
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr

H&F Immobilier, pourquoi nous choisir ?

Vous êtes vendeur : nous vous accompagnons pour positionner votre bien avec exactitude et le vendre avec efficacité au prix du marché.

Vous êtes bailleur : nous vous apportons notre expertise reconnue pour louer votre bien rapidement, aux meilleures conditions et avec nos recommandations sur les dossiers de candidatures.

Vous êtes acquéreur : nous définissons ensemble les critères de votre recherche, et nous mettons tout en œuvre afin que vos projets aboutissent.

Pour toutes vos démarches, nous partageons avec vous notre savoir-faire et notre réseau de professionnels notamment, entrepreneurs, courtiers, notaires...

AMIS DES RÉSEAUX SOCIAUX :

Et n'oubliez pas, abonnez-vous à notre page Facebook et Instagram H&F Immobilier pour connaître les nouvelles exclusivités et l'actualité immobilière !
- INSTAGRAM
- FACEBOOK

Contact :
Laurent HENOT
Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr