Appartement F1 de 29m²

H&F Immobilier vous présente un appartement T1 au deuxième étage dans une résidence au calme à Caen, précisément rue Jules Verne.

Cet appartement d'une pièce principale de 29.33 m² situé en étage d'un immeuble en copropriété très bien entretenu à proximité de l’université.

Vous entrez sur une entrée avec placard de rangement, une salle de bains avec WC, une pièce de vie de 18m² avec une grande fenêtre, une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson vitrocéramique, d'un réfrigérateur et une hotte.

Vous trouverez également une place de parking privée à l'extérieur et une cave de plus de 4m² pour y stocker vélo, carton, ou autres.

La résidence est sécurisée, vos visiteurs sonneront à l'interphone et vous disposerez d'un local vélo commun.
Vous êtes étudiant(e)? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! La fac de Caen est à seulement 10 minutes à pied.

Concernant les transports, Caen est desservie par le Tramway et les bus de ville, qui vous permettent de vous déplacer dans Caen et ses alentours.

Le périphérique de Caen se rejoint en 500 mètres en voiture.

Ce studio dispose d'un chauffage collectif au gaz et les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volet roulant électrique dans la pièce de vie.

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 420€ par mois
Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes, le chauffage, l’eau chaude, l'eau froide pour un montant de 90 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 510 € par mois
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères vous sera réclamée une fois par an pour un montant en 2024 de 139€.
Le dépôt de garantie est de 420 €
Les honoraires d'agence sont de 381 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 294 € + état des lieux 88 €)

Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Laurent HENOT
Téléphone : 06 33 54 44 76
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