Appartement F2

H&F Immobilier vous propose à la location un appartement T2 situé à Thue et Mue (14740), au dernier étage d'une résidence récente (2012), calme et sécurisée.

D'une superficie de 51.04 m², cet appartement comprend une entrée avec placard de rangement, un dégagement menant à une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande chambre de près de 15 m².

Il dispose également d'un spacieux séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (four et plaques), offrant ainsi un bel espace de vie. Vous pourrez profiter de deux balcons totalisant 8 m², idéal pour un déjeuner ou dîner en fonction de l'heure à laquelle vous souhaitez en profiter.

Une place de parking privée, située juste devant la résidence, vous permettra de stationner votre véhicule en toute simplicité.

THUE ET MUE (anciennement Bretteville L’Orgueilleuse) est une commune bien desservie par les transports (bus et train) et offrant toutes les commodités : écoles, commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, bar-tabac, coiffeur, fleuriste…), etc. Le périphérique de Caen est à seulement 9 minutes en voiture, tandis que Bayeux se situe à 15 minutes. De plus, la gare « Bretteville-Norrey » est accessible à 20 minutes à pied.

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/.

Bon à savoir :

• Disponible à partir du 01/04/2025.
• Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
• Chauffage collectif gaz.
• Eau chaude collective gaz.

Mentions obligatoires :

• Loyer : 635€ par mois.
• Charges de copropriété (comprenant eau chaude, eau froide et chauffage) : 65 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle).
• Loyer charges comprises : 700 € par mois.
• Dépôt de garantie : 635 €.
• Honoraires d'agence : 561.44 € (visite, constitution du dossier et signature du bail : 408.32€ + état des lieux : 153.12 €).
• La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an. Montant non communiqué à ce jour.

Pourquoi choisir H&F Immobilier ?

• Vous êtes vendeur : Nous vous accompagnons dans l'évaluation précise de votre bien et vous aidons à le vendre efficacement, au prix du marché.
• Vous êtes bailleur : Grâce à notre expertise reconnue, nous vous assistons pour louer votre bien rapidement et aux meilleures conditions, en vous conseillant sur les dossiers de candidatures.
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Contact :
Laurent HENOT
Téléphone : 06 33 54 44 76
Email : laurent.henot@hf-immobilier.fr