Appartement F2 à SAINT-LO

L'appartement est vendu, H&F Immobilier lui a trouvé des futurs propriétaires en quelques jours.

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H&F Immobilier vous présente un appartement de 2 pièces à SAINT-LÔ : son point fort ? Idéal pour investisseur et résidence principale.

Cet appartement situé dans un quartier animé de SAINT-LÔ avec toutes les commodités accessibles à pied.
Pour vous situer, vous êtes à 13 minutes à pied du centre de Saint-Lô.

Il s'agit d'un appartement de 2 pièces de 50.14 m², agréable, lumineux et fonctionnel.

Poussez la porte d’entrée, vous y trouverez une grande entrée de 6.60 m² avec un placard, un WC indépendant, et à droite un grand séjour lumineux avec son balcon et une chambre au fond à gauche avec sa salle de bains privée accessible part le séjour.
Au fond du couloir avec de nombreux rangements, la cuisine indépendante avec un balcon exposé Est.

Vous bénéficierez également d'une cave et de place de parking libre au pied de la résidence !

Les plus de cet appartement F2 : les balcons, les rangements, la grandeur et la luminosité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Informations / Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué le 17/09/2018. Conso énergétique : C 96 / GES : D 22.
Chauffage et eau chaude gaz collectif.
Ascenseur.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxe Foncière = 844 € au total, dont la TEOM de 179 € (pour nos amis investisseurs : c'est récupérable sur le locataire)

Copropriété :
Charges de Copropriété par rapport au dernier décompte annuel de charges 2021 : 2 105.47 €, dont 1 588.55 € récupérables sur le locataire (en cas d'investissement locatif).
Charges de copropriété par rapport à l'appel de fonds du 1er trimestre 2023 : 640.87 € de provisions pour le trimestre.
Nombre de lots : 108 lots, dont 55 lots à usage d'habitation

H&F Immobilier, pourquoi nous choisir ?

Vous êtes vendeur : nous vous accompagnons pour positionner votre bien avec exactitude et le vendre avec efficacité au prix du marché.

Vous êtes bailleur : nous vous apportons notre expertise reconnue pour louer votre bien rapidement, aux meilleures conditions et avec nos recommandations sur les dossiers de candidatures.

Vous êtes acquéreur : nous définissons ensemble les critères de votre recherche, et nous mettons tout en œuvre afin que vos projets aboutissent.

Pour toutes vos démarches, nous partageons avec vous notre savoir-faire et notre réseau de professionnels notamment, entrepreneurs, courtiers, notaires...

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Contact :
Laurent HENOT
Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr